大選後催買氣 北市現5字頭新案

 
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房市降價潮出現了!最新調查指出,台北市銷售中新案,總統大選後的議價空間持續拉大,至少20筆銷售中新案讓客戶有機會議價到「5字頭」,以老公寓價格進駐天龍國新屋,市場撿便宜風潮正夯。

住展雜誌企研室經理何世昌昨(21)日表示,最近建商讓價轉趨積極,且送家電、送裝潢都在所不惜,顯示房市益發向買方市場靠攏,買方只要敢開價,就有機會占到便宜。

興富發建設副總經理廖昭雄也表示,公司2016年最大任務就是出清全台未售餘屋,包括台北、新竹、台中、台南和高雄等各地待售新案,估計可售金額約150億元,只要有出價、價格就好談。

住展公布最新調查指出,目前台北市共有6個行政區、19個路段線上銷售中的21筆新成屋、預售屋,包括「廣告戶」在內,每坪實際成交行情出現5字頭;其中,文山區有6個路段、北投區有5個路段,價格比往年親切。

何世昌表示,文山區是台北市成交價5字頭新案最密集的一區,房價最親民的政大二期重劃區,最近新屋每坪成交價多落在5字頭;缺點是政大二期距市中心稍遠,且沒有捷運;此外,最近文山區萬盛街、指南路三段、福興路、忠順街一段、木柵路三段等,也都有5字頭新案可以挑選。

北投區現在也可找到5字頭新案,包括稻香路、復興三路、中央北路三段、承德路七段與溫泉街。何世昌分析,稻香路、復興三路、溫泉街等一坪50幾萬並不算特別便宜;但承德路七段、中央北路三段有新案殺到5字頭,CP值就相當高,比周邊新案便宜1成以上,價格實惠。

另外大同、士林區的延平北路四段、五段,一直延伸到社子也是房價讓利區。何世昌表示,以往堅持6字頭房價的新案,改以5字頭讓利價吸引買方,與大直水岸景觀豪宅房價相比,僅約三分之一價格。

至於內湖東湖路、康樂街,適合首購或換屋族,最近安泰街已有新案喊出4字頭超低價,低門檻就能入住天龍國;南港5字頭路段是研究院路二段和鄰近的舊庄,另中研院周邊以往曾有熱銷新案開出8字頭天價,現在則有3筆新案以超殺的5字頭房價吸睛。

來源:https://tw.news.yahoo.com/%E5%A4%A7%E9%81%B8%E5%BE%8C%E5%82%AC%E8%B2%B7%E6%B0%A3-%E5%8C%97%E5%B8%82%E7%8F%BE5%E5%AD%97%E9%A0%AD%E6%96%B0%E6%A1%88-215006843--finance.html

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